海峡新干线2024-10-15 17:19:02发布:楼市早餐荟六大行统一调整存量房贷利率至LPR-30BP；威海全面放开商品住房转让限制；越秀地产前9月累计销售金额77641亿元

基本原则包括：确定10月31日前完成统一调整，无须申请，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看；统一调整至LPR-30BP；符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整；固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整；二套房也可参与，但不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，以及购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。

【2】威海全面放开商品住房转让限制

10月10日，据微信公众号“威海发布”消息，近日，威海发布关于进一步优化调整房地产相关政策的通知，包含优化公积金贷款政策，统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。其中，威海取消非该市户籍居民家庭购买商品住房限转政策。全面放开商品住房转让限制，非该市户籍居民家庭购买新建商品住房和二手住房，取得不动产权证后即可转让。

【3】滨海新区满足一定条件在京工作职工可落户

10月10日，天津市滨海新区公安局发布关于对《滨海新区户籍制度实施细则》向社会公开征求意见的公告，进一步放宽外来人口在滨海新区落户限制。其中指出，在北京市工作且累计在京缴纳社会保险3年以上(不含补缴），40周岁以下的全日制专科及以上学历在职职工，本人或配偶在滨海新区购置单套90平方米及以上新建商品房的，可以申请在合法产权住房落户。

【4】越秀地产前9月累计销售金额776.41亿元

10月10日，越秀地产披露9月销售简报。简报显示，2024年9月，越秀地产实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为72.1亿元，同比下降约27.7%，实现合同销售面积约为25.04万平方米，同比下降约 31.8%。 2024年1—9月，越秀地产累计合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为776.41亿元，同比下降约30.6%，累计合同销售面积约为262.81 万平方米，同比下降约22.2%。累计合同销售金额约占2024年合同销售目标1470 亿元的52.8%。

【5】中国海外发展前9月累计销售额同比下跌16.8%

10月10日，中国海外发展披露9月销售简报。简报显示，2024年9月，中国海外发展连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售额约188.19亿元，同比下跌33%；合约销售面积约94.94万平方米，同比下跌4.6%。 2024年1—9月，中国海外发展连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售额约1988.48亿元，同比下跌16.8%；合约销售面积约763.04万平方米，同比下跌26.1%。

北京商报记者王寅浩李晗

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